117 400 €
T5
67 m²
MARCILLY LES BUXY
71390
+4%
vs marché
1 752
€/m²
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Créer un compte gratuit117 400 €
Maison • 5 pièces • 67 m²
MARCILLY LES BUXY (71390) • Marcilly-lès-Buxy
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 590 €
Prix net vendeur
111 810 €
Frais de notaire
+9 494 €
Émoluments
1 548 €
Droits & taxes
6 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 894 €
Capital à emprunter
126 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 13 224 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
8 844 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCILLY LES BUXY
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117 400 € | 1 752 € | 67 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1782 Rte Du Martrat | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 24/04/2024 | 142 Rte De Saint Eusebe | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 28/06/2023 | 1757 Rte Du Martrat | 22 500 € | 66 m² | 341 € |