519 500 €
Bien
247 m²
MARCILLY EN BEAUCE
41100
N/A
vs marché
2 103
€/m²
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Bien • 7 pièces • 247 m²
MARCILLY EN BEAUCE (41100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 738 €
Prix net vendeur
494 762 €
Frais de notaire
+35 760 €
Émoluments
5 220 €
Droits & taxes
29 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 260 €
Capital à emprunter
555 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 637 €/mois | 20 112 €/mois | 557 508 € | 57 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 584 640 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 634 320 € | 134 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 689 520 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 746 400 € | 246 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
32 604 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-1 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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