173 910 €
T5
124 m²
MARCILLY EN GAULT
41210
-4%
vs marché
1 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 910 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
MARCILLY EN GAULT (41210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 910 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 489 €
Prix net vendeur
166 421 €
Frais de notaire
+13 240 €
Émoluments
2 072 €
Droits & taxes
9 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 150 €
Capital à emprunter
187 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
16 368 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLY EN GAULT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLY EN GAULT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARCILLY EN GAULT
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T5 LA FERTE BEAUHARNAIS
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T6 MARCILLY EN GAULT
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155 000 € | 1 230 € | 126 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 42 Che De Nouan | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 19/02/2025 | 3 Imp Du Marais | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 08/08/2024 | 1414 Rte De Millancay | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 26/07/2024 | 97 Rte De Neung | 50 000 € | 138 m² | 362 € |
| 05/07/2024 | 768 Rte De Salbris | 167 000 € | 122 m² | 1 369 € |
| 19/01/2024 | 15 Rue De Vernou | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 13/12/2023 | 62 Imp Des Vignes | 174 750 € | 100 m² | 1 748 € |
| 03/11/2023 | 231 Rte De Loreux | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |
| 20/06/2023 | 148 Rte De Salbris | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |