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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
Maison de caractère – 146 m² de charme ancien & volumes généreux ! Amoureux de l'authentique, cette superbe demeure de 1900 saura vous séduire par son cachet unique : poutres appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY EN VILLETTE ↘ -13.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY EN VILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARCILLY EN VILLETTE
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254 000 € | 1 740 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY EN VILLETTE
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254 000 € | 1 740 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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254 400 € | 1 742 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ST AUBIN
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220 000 € | 1 528 € | 144 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5655 Grottes De Farges | 341 630 € | 148 m² | 2 308 € |
| 17/12/2024 | 33 All Des Coudriers | 289 200 € | 153 m² | 1 890 € |
| 05/12/2024 | 42 Rue Du Lavoir | 242 000 € | 170 m² | 1 424 € |
| 19/08/2024 | 52 All Maurice Genevoix | 277 050 € | 138 m² | 2 008 € |
| 25/06/2024 | 222 Rue De Bellevue | 277 000 € | 132 m² | 2 098 € |
| 30/04/2024 | 1231 Rte De Sennely | 394 000 € | 120 m² | 3 283 € |
| 14/03/2024 | 392 Rue Henry Deschamps | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 13/03/2024 | 287 Rue Des Eglantiers | 72 000 € | 168 m² | 429 € |
| 12/03/2024 | 78 All Des Fougeres | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 13/02/2024 | 10 Rue De Bellevue | 352 500 € | 149 m² | 2 366 € |
| 29/12/2023 | 110 Rue Du Lievre Au Gite | 212 000 € | 130 m² | 1 631 € |
| 05/10/2023 | 269 Rue Des Eglantiers | 325 700 € | 159 m² | 2 048 € |
| 29/06/2023 | 55 Che De La Fontaine | 82 000 € | 120 m² | 683 € |
| 05/05/2023 | 5008 Rue De La Poste | 285 500 € | 130 m² | 2 196 € |