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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison en Sologne à rénoverCharmante Maison Ancienne à Rénover avec Potentiel Découvrez cette maison ancienne de 1850, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 76,83 m²...
197 Chemin du Moulin des Bois 45240 Marcilly-en-Villette
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCILLY EN VILLETTE ↗ +27.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARCILLY EN VILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARCILLY EN VILLETTE
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MENESTREAU EN VILLETTE
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160 298 € | 2 290 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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163 000 € | 2 329 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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163 594 € | 1 995 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MENESTREAU EN VILLETTE
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164 249 € | 1 825 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MENESTREAU EN VILLETTE
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164 249 € | 1 825 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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170 845 € | 2 083 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MENESTREAU EN VILLETTE
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171 720 € | 2 147 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ST AUBIN
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 174 Rue Des Aigrettes | 208 512 € | 94 m² | 2 218 € |
| 20/12/2024 | 87 Rue Du Lievre Au Gite | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 31/10/2024 | 2154 Rte De La Ferte | 334 800 € | 63 m² | 5 314 € |
| 06/09/2024 | All Du Silo | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 16/07/2024 | 42 Rue Du Huit Mai | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 16/07/2024 | 256 Rue De Sologne | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 30/04/2024 | 53 All Marie Casalis | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 28/03/2024 | 137 Rue De La Borde | 252 000 € | 76 m² | 3 316 € |
| 11/12/2023 | 160 Rue De Chantaloup | 192 900 € | 88 m² | 2 192 € |
| 24/11/2023 | 157 Rue De La Poste | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 10/11/2023 | 208 Rue De La Poste | 130 800 € | 57 m² | 2 295 € |
| 16/10/2023 | 92 Rue Claude Morgan | 86 200 € | 69 m² | 1 249 € |
| 09/08/2023 | 67 Rue De La Borde | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 14/04/2023 | 124 Rue Du Champ De Foire | 155 465 € | 92 m² | 1 690 € |