168 400 €
T5
117 m²
MARCILLY SUR EURE
27810
-23%
vs marché
1 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 400 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
MARCILLY SUR EURE (27810) • Marcilly-sur-Eure
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 252 €
Prix net vendeur
161 148 €
Frais de notaire
+12 878 €
Émoluments
2 021 €
Droits & taxes
9 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 278 €
Capital à emprunter
181 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
15 444 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLY SUR EURE ↘ -1.9% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLY SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCILLY SUR EURE
|
168 400 € | 1 439 € | 117 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 40 Rte De Nonancourt | 225 900 € | 102 m² | 2 215 € |
| 28/01/2025 | 40 Rte De Saint Andre | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Terre Aux Oies | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 11/06/2024 | 27 Lot Le Coteau De Chaumont | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 29/05/2024 | 80 Rte De Lignerolles | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 29/02/2024 | 77 Rte De Lignerolles | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 12/12/2023 | 45b Rte De Dreux | 296 000 € | 138 m² | 2 145 € |
| 12/12/2023 | 45 Rte De Dreux | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue De Bu | 293 780 € | 107 m² | 2 746 € |
| 19/08/2023 | 20b Rue De La Mesangere | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |