140 000 €
T3
73 m²
MARCILLY SUR EURE
27810
+63%
vs marché
1 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
MARCILLY SUR EURE (27810) • Marcilly-sur-Eure
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
9 636 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCILLY SUR EURE ↘ -48.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARCILLY SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Cite De La Renarde | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 05/06/2025 | 9 Cite De La Renarde | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 25/04/2025 | 55 Rte De Saint Andre | 20 000 € | 87 m² | 230 € |
| 16/04/2025 | 52 Rte De Lignerolles | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 26/02/2025 | 48 Rte De Nonancourt | 32 500 € | 75 m² | 433 € |
| 13/12/2024 | 8 Rle Du Pressoir | 173 250 € | 53 m² | 3 269 € |
| 28/11/2024 | 55 Rte De Saint Andre | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue D Illiers | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 20/03/2024 | 19 Rte De Nonancourt | 91 500 € | 65 m² | 1 408 € |
| 22/12/2023 | 54 Rte De Dreux | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 13/10/2023 | 5 Les Cordes De Motteux | 198 340 € | 86 m² | 2 306 € |
| 16/09/2023 | 51b Rte De Dreux | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 22/07/2023 | 20 Lot Le Coteau De Chaumont | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 23/06/2023 | 1 Lot Le Parc De Brazais | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 14/04/2023 | 33 Rue D Ezy | 179 000 € | 55 m² | 3 255 € |