132 000 €
T5
163 m²
MARCILLY SUR EURE
27810
-56%
vs marché
810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
MARCILLY SUR EURE (27810)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 077 €
Prix net vendeur
126 923 €
Frais de notaire
+10 531 €
Émoluments
1 693 €
Droits & taxes
7 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 531 €
Capital à emprunter
142 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 143 136 € | 14 859 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 21 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,30%
21 516 €/an
Rendement net
10,35%
après charges
Cashflow
+403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLY SUR EURE ↘ -1.9% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLY SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCILLY SUR EURE
|
132 000 € | 810 € | 163 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1a Rue De La Mesangere | 209 000 € | 167 m² | 1 251 € |
| 05/08/2024 | 49 Rte De Saint Andre | 339 500 € | 175 m² | 1 940 € |
| 03/07/2024 | 3 Rle Billet | 272 720 € | 148 m² | 1 843 € |
| 19/06/2024 | 6 Che De Brazais | 321 701 € | 150 m² | 2 145 € |
| 11/06/2024 | 27 Lot Le Coteau De Chaumont | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 09/02/2024 | 53 Rte De Saint Andre | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 12/12/2023 | 45b Rte De Dreux | 296 000 € | 138 m² | 2 145 € |
| 27/07/2023 | 65 Rte De Dreux | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |