238 272 €
T5
220 m²
MARCILLY SUR SEINE
51260
-15%
vs marché
1 083
€/m²
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Créer un compte gratuit238 272 €
Maison • 5 pièces • 220 m²
MARCILLY SUR SEINE (51260)
Terrain
2 253 m²
Jardin
Garage
Un SUPERBE PAVILLON de PLAIN-PIED comprenant :-entrée avec couloir, cuisine, séjour/salon avec coin bureau et cheminée donnant sur véranda, salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 272 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 164 €
Prix net vendeur
229 108 €
Frais de notaire
+17 540 €
Émoluments
2 673 €
Droits & taxes
13 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 812 €
Capital à emprunter
255 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 910 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,19%
29 040 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLY SUR SEINE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m