188 100 €
T3
115 m²
MARCK
62730
-22%
vs marché
1 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 100 €
Maison • 3 pièces • 115 m²
URGENT
MARCK (62730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 100 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 272 €
Capital à emprunter
202 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 21 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 956 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 68 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
15 180 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARCK ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARCK Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCK
|
188 200 € | 1 651 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 81 All Des Chardonnerets | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/04/2025 | 2120 Rue Du 28 Septembre | 209 500 € | 120 m² | 1 746 € |
| 22/04/2025 | 2338 Rue Du 28 Septembre | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 14/04/2025 | 87 Rue Du Doc Roger Lemaitre | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 28/03/2025 | 344 Rue Robelin | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Des Saules | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 24/03/2025 | 2661 Rue Taffin | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 17/03/2025 | 379 Rue Vincent Van Gogh | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 24/02/2025 | 1210 Av De Calais | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 21/02/2025 | 1340 Rue Robelin | 195 500 € | 109 m² | 1 794 € |
| 21/02/2025 | 499 Av De Calais | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Des Ardennes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 10/02/2025 | 426 Rue Du Stade | 241 600 € | 109 m² | 2 217 € |
| 10/02/2025 | 413 All Des Courlis | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 10/02/2025 | 1026 Av De Calais | 249 000 € | 111 m² | 2 243 € |