182 875 €
T5
85 m²
MARCK
62730
+4%
vs marché
2 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 875 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
MARCK (62730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 708 €
Prix net vendeur
174 167 €
Frais de notaire
+13 771 €
Émoluments
2 146 €
Droits & taxes
10 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 646 €
Capital à emprunter
196 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
11 220 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCK ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCK Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCK
|
182 875 € | 2 151 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 81 All Des Chardonnerets | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/04/2025 | 326 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 28/04/2025 | 339 Av Francois Mitterrand | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/04/2025 | 256 Rue Du Mont Roti | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 14/04/2025 | 87 Rue Du Doc Roger Lemaitre | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 03/04/2025 | 164 Rue Calmette | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Des Saules | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 17/03/2025 | 25 Rue Des Marronniers | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 28/02/2025 | 272 Av De Verdun | 187 500 € | 88 m² | 2 131 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Des Ardennes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 10/02/2025 | 413 All Des Courlis | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 27/01/2025 | 177 All Des Hirondelles | 191 400 € | 91 m² | 2 103 € |
| 15/01/2025 | 778 Av De Calais | 151 000 € | 96 m² | 1 573 € |
| 14/01/2025 | 1634 Av De Calais | 130 600 € | 83 m² | 1 573 € |
| 30/12/2024 | 14 Imp Paul Cezanne | 252 650 € | 105 m² | 2 406 € |