151 960 €
T6
200 m²
MARCOING
59159
-48%
vs marché
760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 960 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
MARCOING (59159)
Terrain
460 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 845 €
Prix net vendeur
146 115 €
Frais de notaire
+11 847 €
Émoluments
1 877 €
Droits & taxes
8 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 807 €
Capital à emprunter
163 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 046 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,37%
26 400 €/an
Rendement net
11,05%
après charges
Cashflow
+560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARCOING ↗ +6.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 12 Rue Francois Dron | 145 000 € | 165 m² | 879 € |
| 12/08/2024 | 4 Rue De La Gare | 470 000 € | 218 m² | 2 156 € |
| 22/05/2023 | 20 Av Arthur Rimbaud | 290 000 € | 208 m² | 1 394 € |