118 160 €
T6
90 m²
MARCOING
59159
-10%
vs marché
1 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 160 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
MARCOING (59159)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 627 €
Prix net vendeur
112 533 €
Frais de notaire
+9 544 €
Émoluments
1 555 €
Droits & taxes
6 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 704 €
Capital à emprunter
127 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 251 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 134 400 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
11 880 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARCOING ↗ +6.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 21b Rue Berthelot | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue De Masnieres | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue De L Escaut | 69 000 € | 71 m² | 972 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De L Escaut | 97 000 € | 95 m² | 1 021 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue De L Escaut | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 25/09/2024 | 14 Rue Berthelot | 104 400 € | 74 m² | 1 411 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Berthelot | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 29/08/2024 | 43 Rue De La Republique | 115 400 € | 72 m² | 1 603 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue De Masnieres | 261 500 € | 109 m² | 2 399 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Du Huit Mai | 171 500 € | 83 m² | 2 066 € |
| 31/07/2024 | 6 Ptr Petite Rue Du Moulin | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Des Poetes | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/05/2024 | 34b Rue De La Liberte | 252 000 € | 102 m² | 2 471 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue De La Republique | 113 000 € | 77 m² | 1 468 € |