467 000 €
Bien
173 m²
MARCOING
59159
N/A
vs marché
2 699
€/m²
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Créer un compte gratuit467 000 €
Bien • 5 pièces • 173 m²
MARCOING (59159) • Marcoing
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Belle baisse de prix pour cette magnifique maison. Elle se distingue par son emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie bucolique et tranquille. Proche de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 238 €
Prix net vendeur
444 762 €
Frais de notaire
+32 331 €
Émoluments
4 741 €
Droits & taxes
26 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 331 €
Capital à emprunter
499 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 501 312 € | 51 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 525 720 € | 76 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 570 420 € | 121 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 619 920 € | 170 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 222 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
22 836 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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