132 000 €
T5
70 m²
MARCOING
59159
+11%
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
MARCOING (59159)
Terrain
632 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 286 €
Prix net vendeur
125 714 €
Frais de notaire
+10 449 €
Émoluments
1 682 €
Droits & taxes
7 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 449 €
Capital à emprunter
142 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
9 240 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCOING ↗ +16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCOING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 10 Rue De L Escaut | 69 000 € | 71 m² | 972 € |
| 25/09/2024 | 14 Rue Berthelot | 104 400 € | 74 m² | 1 411 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Berthelot | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 29/08/2024 | 43 Rue De La Republique | 115 400 € | 72 m² | 1 603 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Du Huit Mai | 171 500 € | 83 m² | 2 066 € |
| 31/07/2024 | 6 Ptr Petite Rue Du Moulin | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue De La Republique | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 23/02/2024 | 7 Rue De La Republique | 87 000 € | 74 m² | 1 176 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue De La Republique | 113 000 € | 77 m² | 1 468 € |
| 21/12/2023 | 28 Av De L Esperance | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 15/11/2023 | 9 Rue Thiers | 80 380 € | 80 m² | 1 005 € |
| 20/09/2023 | 29 Rue Francois Dron | 77 400 € | 59 m² | 1 312 € |
| 31/08/2023 | 14 Rue Thiers | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 01/06/2023 | 43b Rue De La Liberte | 153 000 € | 87 m² | 1 759 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Poetes | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |