131 000 €
T5
118 m²
MARCOING
59159
-35%
vs marché
1 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
MARCOING (59159)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 641 €
Prix net vendeur
125 359 €
Frais de notaire
+10 424 €
Émoluments
1 678 €
Droits & taxes
7 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 424 €
Capital à emprunter
141 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 679 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,89%
15 576 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCOING ↗ +16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCOING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 21b Rue Berthelot | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue De Masnieres | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De L Escaut | 97 000 € | 95 m² | 1 021 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue De L Escaut | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue De Masnieres | 261 500 € | 109 m² | 2 399 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Des Poetes | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue Voltaire | 218 000 € | 127 m² | 1 717 € |
| 22/05/2024 | 34b Rue De La Liberte | 252 000 € | 102 m² | 2 471 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue De Villers Plouich | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 13/11/2023 | 6 Rue Du Moulin | 132 000 € | 105 m² | 1 257 € |
| 08/11/2023 | 2 Rue De La Mairie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 25/10/2023 | 687 Av Jules Ferry | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 13/10/2023 | 2 Rle De L Egalite | 55 000 € | 111 m² | 495 € |
| 13/10/2023 | 16 Rue De La Liberte | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |