Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 148 m²
Demeure de caractère – Ancienne propriété viticole de 1875 – MarçonSituée dans un environnement paisible à Marçon, cette demeure de charme issue d'une ancienne propriété viticole d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 26 L Orliarliere | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 10/06/2024 | 7 Che De La Demee | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 06/06/2024 | 5272 La Saulaie | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 30/09/2023 | 4 Rte De La Vallee De La Deme | 138 600 € | 140 m² | 990 € |
| 22/07/2023 | 2 Pl De L Eglise | 90 000 € | 120 m² | 750 € |