64 000 €
T8
150 m²
MARCONNELLE
62140
-67%
vs marché
427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 000 €
Maison • 8 pièces • 150 m²
MARCONNELLE (62140)
Terrain
3 000 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 756 €
Prix net vendeur
61 244 €
Frais de notaire
+6 026 €
Émoluments
1 063 €
Droits & taxes
3 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 026 €
Capital à emprunter
70 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,94%
19 800 €/an
Rendement net
19,63%
après charges
Cashflow
+729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MARCONNELLE
|
64 000 € | 427 € | 150 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 1585 Rte Nationale | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 05/04/2024 | 1367 Rte Nationale | 130 000 € | 163 m² | 798 € |
| 14/02/2024 | 1080 Rte Nationale | 87 000 € | 123 m² | 707 € |
| 21/12/2023 | 416 Che De La Seigneurie | 126 000 € | 133 m² | 947 € |
| 20/09/2023 | 1891 Rte Nationale | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 19/07/2023 | 293 Av Du Moulin | 80 000 € | 153 m² | 523 € |
| 20/04/2023 | 60 Rue De L Eglise | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |