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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
CENTRE VILLE - UNIQUEMENT INVESTISSEUR - Dans une charmante petite copropriété à taille humaine, votre agence IME IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cet appartement type studi...
11 Place de la République 91460 Marcoussis
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 313 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 20 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARCOUSSIS ↘ -14.8% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2b Che Du College | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 13/12/2024 | 56 Rue Alfred Dubois | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De L Ovalie | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 29/08/2024 | 32 Rue Voltaire | 154 000 € | 38 m² | 4 053 € |
| 17/07/2024 | 41d Rue Moutard Martin | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |
| 13/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 29/03/2024 | 5ter Rue De La Chaussee | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 18/03/2024 | 5936 Rte De Couard | 133 500 € | 43 m² | 3 105 € |
| 01/02/2024 | 113ter Rue Alfred Dubois | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 31/01/2024 | 48 Rue Moutard Martin | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 21/11/2023 | 32 Bd Nelaton | 90 500 € | 27 m² | 3 352 € |
| 31/05/2023 | 32 Rue Voltaire | 206 000 € | 40 m² | 5 150 € |
| 15/05/2023 | 38 Rue Alfred Dubois | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € |
| 02/05/2023 | 32 Rue Voltaire | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |