Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
iad France - Natacha Morel vous propose: Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Marcoussis Découvrez cette charmante maison individuelle située à Marcoussis, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCOUSSIS
|
339 000 € | 3 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCOUSSIS
|
339 000 € | 3 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCOUSSIS
|
346 900 € | 3 273 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCOUSSIS
|
346 900 € | 3 273 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCOUSSIS
|
346 900 € | 3 273 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCOUSSIS
|
328 900 € | 2 990 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARCOUSSIS
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCOUSSIS
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCOUSSIS
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARCOUSSIS
|
327 600 € | 3 377 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T7 MARCOUSSIS
|
354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 MARCOUSSIS
|
323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCOUSSIS
|
323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCOUSSIS
|
323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCOUSSIS
|
323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Rte De Nozay | 372 050 € | 97 m² | 3 836 € |
| 09/05/2025 | 125 Rte De Briis | 355 300 € | 87 m² | 4 084 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Champ De L Epine | 360 350 € | 99 m² | 3 640 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue De Waldsassen | 321 550 € | 105 m² | 3 062 € |
| 24/03/2025 | 8 Pl Du Xv De France | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 30/01/2025 | 94 Rue Alfred Dubois | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 06/01/2025 | 22b Rue Du Mesnil Forget | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 19/12/2024 | 11b Rte D Orsay | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 18/12/2024 | 26 Rte D Orsay | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Du Bel Ebat | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 21/11/2024 | 37 Rue De L Aunette | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 08/11/2024 | 50 Rte De Briis | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 09/10/2024 | 95b Rue Alfred Dubois | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Des Vieux Gagnons | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 09/08/2024 | 5 All Colette | 367 500 € | 102 m² | 3 603 € |