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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
À Marcoussis, cette maison d'architecte construite en 2009 offre 180 m² habitables pour 190 m² au sol, sur un terrain de 808 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec ...
47 Rue de l'Orme 91460 Marcoussis
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 568 512 € | 58 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 596 160 € | 86 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 646 740 € | 137 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 702 960 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 761 400 € | 251 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARCOUSSIS ↘ -6.8% sur 3 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MARCOUSSISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Lpu Actuel
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529 500 € | - |
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#al1Bb
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529 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARCOUSSIS
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T7 MARCOUSSIS
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529 500 € | 3 009 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T10 MARCOUSSIS
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499 000 € | 2 248 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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T7 MARCOUSSIS
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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498 000 € | 2 862 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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498 000 € | 2 862 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Rue Voltaire | 390 000 € | 190 m² | 2 053 € |
| 07/03/2025 | 85 Rte De Briis | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue De La Croix De Bellejame | 454 900 € | 157 m² | 2 897 € |
| 09/12/2024 | 12 Rte De Nozay | 507 000 € | 155 m² | 3 271 € |
| 31/10/2024 | 39 Rue Georges Bizet | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue De L Orme | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De L Orme | 568 250 € | 160 m² | 3 552 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Pasteur | 425 000 € | 152 m² | 2 796 € |
| 14/06/2024 | 30 Rue De L Orme | 485 000 € | 150 m² | 3 233 € |
| 19/02/2024 | 54 Av Mal De Lattre De Tassigny | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 06/10/2023 | 4 All Guy De Ponteves | 582 400 € | 160 m² | 3 640 € |
| 17/06/2023 | 2 Rue Du Couvent | 506 000 € | 200 m² | 2 530 € |
| 09/05/2023 | 27 Bd Nelaton | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Du Couvent | 472 000 € | 158 m² | 2 987 € |
| 24/03/2023 | 1 Rue Eynette | 502 000 € | 200 m² | 2 510 € |