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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement en duplex dans une résidence sécurisée avec portail électrique. Entrée au rez-de-chaussée, à l'étage : séjour, WC, cuisine. Au deuxième étage : palier desservant deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCOUSSIS ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARCOUSSIS
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239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 42 Rue Alfred Dubois | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De L Aunette | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 17/01/2025 | 41a Rue Moutard Martin | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue Moutard Martin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Alfred Dubois | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Barbara | 199 700 € | 62 m² | 3 221 € |
| 21/05/2024 | 68 Rue Des Cornutas | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 09/02/2024 | 23 Rue De La Chaussee | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 28/09/2023 | 21 Rue De La Chaussee | 126 450 € | 67 m² | 1 887 € |
| 05/07/2023 | 17 Rue Du Fond Des Pres | 800 000 € | 70 m² | 11 429 € |
| 04/07/2023 | 82 Rue Alfred Dubois | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 28/04/2023 | 7 Rue De La Chaussee | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |