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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison Marcoussis 5 pièces 123.26 m²Maison d'environ 123 m² sous/sol total. Au RDC: une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d...
22 Rue de Bel Ebat 91460 Marcoussis
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCOUSSIS
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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410 000 € | 3 388 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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410 000 € | 3 504 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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410 000 € | 3 388 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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408 900 € | 2 690 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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408 900 € | 2 708 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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440 000 € | 3 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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393 900 € | 2 609 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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390 000 € | 2 671 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Champ De L Epine | 360 350 € | 99 m² | 3 640 € |
| 04/04/2025 | 6 All Guy De Ponteves | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Gaudronnerie | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue De Waldsassen | 321 550 € | 105 m² | 3 062 € |
| 24/03/2025 | 8 Pl Du Xv De France | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Moutard Martin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 21/02/2025 | 83 Rue Alfred Dubois | 294 300 € | 130 m² | 2 264 € |
| 28/01/2025 | 32b Rte D Orsay | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 06/01/2025 | 22b Rue Du Mesnil Forget | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 18/12/2024 | 26 Rte D Orsay | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 22/11/2024 | 30 Av Mal De Lattre De Tassigny | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 04/11/2024 | 54 Che Du Moulin | 698 346 € | 120 m² | 5 820 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Dahlias | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 21/10/2024 | 64 Rue Gambetta | 293 000 € | 123 m² | 2 382 € |
| 19/09/2024 | 4 All Renoir | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |