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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
RARE SUR LE SECTEUR ! Nous vous proposons un magnifique projet situé à Fontenay les Briis à 10 minutes de Marcoussis. Ce projet est idéalement situé proche des écoles, des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 409 500 € | 42 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 62 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 465 840 € | 98 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 139 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 181 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCOUSSIS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARCOUSSIS
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382 000 € | 3 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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379 900 € | 2 878 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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379 900 € | 2 878 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCOUSSIS
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376 900 € | 3 141 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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385 600 € | 3 672 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 MARCOUSSIS
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386 900 € | 3 224 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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373 900 € | 3 015 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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373 900 € | 3 338 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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372 900 € | 2 825 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOUSSIS
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372 653 € | 3 690 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCOUSSIS
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Rte De Nozay | 372 050 € | 97 m² | 3 836 € |
| 09/05/2025 | 125 Rte De Briis | 355 300 € | 87 m² | 4 084 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Champ De L Epine | 360 350 € | 99 m² | 3 640 € |
| 04/04/2025 | 6 All Guy De Ponteves | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Gaudronnerie | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue De Waldsassen | 321 550 € | 105 m² | 3 062 € |
| 24/03/2025 | 8 Pl Du Xv De France | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Moutard Martin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 28/01/2025 | 32b Rte D Orsay | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 06/01/2025 | 22b Rue Du Mesnil Forget | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 18/12/2024 | 26 Rte D Orsay | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 21/11/2024 | 37 Rue De L Aunette | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 04/11/2024 | 54 Che Du Moulin | 698 346 € | 120 m² | 5 820 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Dahlias | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 21/10/2024 | 64 Rue Gambetta | 293 000 € | 123 m² | 2 382 € |