Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison de ville en pierre meulièreKobalt et Klein vous propose en exclusivité cette maison située à Marcoussis, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCOUSSIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Rte De Nozay | 372 050 € | 97 m² | 3 836 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Champ De L Epine | 360 350 € | 99 m² | 3 640 € |
| 04/04/2025 | 6 All Guy De Ponteves | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Gaudronnerie | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue De Waldsassen | 321 550 € | 105 m² | 3 062 € |
| 24/03/2025 | 8 Pl Du Xv De France | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Moutard Martin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 21/02/2025 | 83 Rue Alfred Dubois | 294 300 € | 130 m² | 2 264 € |
| 28/01/2025 | 32b Rte D Orsay | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 06/01/2025 | 22b Rue Du Mesnil Forget | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 18/12/2024 | 26 Rte D Orsay | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 22/11/2024 | 30 Av Mal De Lattre De Tassigny | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 21/11/2024 | 37 Rue De L Aunette | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 04/11/2024 | 54 Che Du Moulin | 698 346 € | 120 m² | 5 820 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Dahlias | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |