815 000 €
T7
180 m²
MARCQ EN BAROEUL
59700
-14%
vs marché
4 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit815 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
MARCQ EN BAROEUL (59700)
Terrain
385 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
815 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 346 €
Prix net vendeur
783 654 €
Frais de notaire
+55 575 €
Émoluments
7 990 €
Droits & taxes
46 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
870 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
870 575 €
Capital à emprunter
870 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 406 €/mois | 31 533 €/mois | 874 104 € | 90 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 638 €/mois | 23 145 €/mois | 916 560 € | 133 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 994 500 € | 210 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 1 080 960 € | 297 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 1 170 300 € | 386 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
23 760 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARCQ EN BAROEUL ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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759 000 € | 3 795 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Che De Ghesles | 2 387 050 € | 180 m² | 13 261 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Jean Racine | 815 000 € | 170 m² | 4 794 € |
| 30/04/2025 | 129 Rue De La Rianderie | 1 120 000 € | 190 m² | 5 895 € |
| 28/04/2025 | 431ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 168 m² | 8 155 € |
| 28/04/2025 | 429ter Av De La Marne | 1 370 000 € | 202 m² | 6 782 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Andre Coisne | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Saint Valbert | 644 100 € | 145 m² | 4 442 € |
| 27/03/2025 | 81 Av De La Marne | 840 000 € | 148 m² | 5 676 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Georges Lambrecq | 725 170 € | 154 m² | 4 709 € |
| 20/02/2025 | 37 Rue Pierre Brossolette | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 20/02/2025 | 19ter Rue Marc Sangnier | 840 000 € | 150 m² | 5 600 € |
| 18/02/2025 | 171 Bd Georges Clemenceau | 810 000 € | 149 m² | 5 436 € |
| 17/02/2025 | 60b Rue Nationale | 159 300 € | 189 m² | 843 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Francois Villon | 748 110 € | 160 m² | 4 676 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Carnot | 366 000 € | 149 m² | 2 456 € |