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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Maison de 163 m² hab sur 650 m² de terrainAccès à pieds aux Commerces, Bus, Ecoles.. Maison de 1990 comprenant: De plain pied: Entrée desservant cuisine (possibilité US), salon séj...
691 Rue du Vallon 69280 Marcy-l'Étoile
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARCY L ETOILE
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595 000 € | 3 650 € | 163 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 510 All Du Bois | 708 000 € | 157 m² | 4 510 € |
| 28/02/2025 | 904 Av Jean Colomb | 1 074 000 € | 160 m² | 6 713 € |
| 18/04/2024 | 44 Che Des Eglantines | 635 000 € | 165 m² | 3 848 € |
| 27/03/2024 | 124 Che Des Terres D Or | 660 000 € | 153 m² | 4 314 € |
| 31/01/2024 | 286 All Du Bois | 739 661 € | 145 m² | 5 101 € |
| 02/10/2023 | 218b Rte De Sainte Consorce | 710 000 € | 145 m² | 4 897 € |
| 18/09/2023 | 43 Av Jean Colomb | 750 000 € | 176 m² | 4 261 € |