595 000 €
T5
128 m²
MARCY L ETOILE
69280
-15%
vs marché
4 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
MARCY L ETOILE (69280)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
16 896 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-2 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCY L ETOILE ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCY L ETOILE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 STE CONSORCE
|
595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE CONSORCE
|
595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCY L ETOILE
|
600 100 € | 3 751 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCY L ETOILE
|
600 100 € | 3 751 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCY L ETOILE
|
600 100 € | 3 751 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARCY L ETOILE
|
620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE CONSORCE
|
620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARCY L ETOILE
|
620 000 € | 4 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCY L ETOILE
|
620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CONSORCE
|
620 000 € | 4 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CONSORCE
|
620 000 € | 4 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE CONSORCE
|
570 000 € | 3 826 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCY L ETOILE
|
549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCY L ETOILE
|
549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE CONSORCE
|
545 000 € | 4 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 114 Rue Du Coteau | 505 400 € | 111 m² | 4 553 € |
| 26/02/2025 | 42 Imp De La Grand'serve | 667 650 € | 114 m² | 5 857 € |
| 02/12/2024 | 140 Che De La Madone | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 10/09/2024 | 244 Rue Du Coteau | 472 300 € | 108 m² | 4 373 € |
| 12/07/2024 | 98 Av De La Liberte | 550 150 € | 106 m² | 5 190 € |
| 24/04/2024 | 62 Che Du Stade | 10 035 € | 124 m² | 81 € |
| 04/04/2024 | 105 Che De L Orme | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 27/03/2024 | 124 Che Des Terres D Or | 660 000 € | 153 m² | 4 314 € |
| 31/01/2024 | 286 All Du Bois | 739 661 € | 145 m² | 5 101 € |
| 11/01/2024 | 147 Che De Bellevue | 395 000 € | 126 m² | 3 135 € |
| 01/12/2023 | 155 Imp L'horizon | 560 000 € | 125 m² | 4 480 € |
| 06/11/2023 | 289 Che Des Terres D Or | 614 000 € | 111 m² | 5 532 € |
| 02/10/2023 | 218b Rte De Sainte Consorce | 710 000 € | 145 m² | 4 897 € |