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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Découvrez un appartement récent au sein d’une résidence de standing, idéalement situé au cœur de Marcy l’Etoile, commune prisée de l’ouest lyonnais offrant un cadre de vie recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCY L ETOILE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCY L ETOILE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 351 Che Des Terres D Or | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 29/01/2025 | 1195 Av Marcel Merieux | 236 560 € | 47 m² | 5 033 € |
| 18/12/2024 | 88 Imp Jean Colomb | 249 000 € | 57 m² | 4 368 € |
| 04/12/2024 | 1195 Av Marcel Merieux | 126 620 € | 44 m² | 2 878 € |
| 22/11/2024 | 41 Che De L Orme | 391 250 € | 84 m² | 4 658 € |
| 16/09/2024 | 1195 Av Marcel Merieux | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 31/07/2024 | 1170 Av Marcel Merieux | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 30/05/2024 | 110 Imp Jean Colomb | 278 000 € | 71 m² | 3 915 € |
| 20/03/2024 | 198 Che De La Madone | 286 100 € | 76 m² | 3 764 € |
| 12/02/2024 | 930 Av Marcel Merieux | 195 400 € | 49 m² | 3 988 € |
| 07/02/2024 | 1195 Av Marcel Merieux | 264 500 € | 64 m² | 4 133 € |
| 20/10/2023 | 88 Imp Jean Colomb | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 14/09/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 30/06/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 298 077 € | 73 m² | 4 083 € |
| 30/05/2023 | 891 Av Marcel Merieux | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |