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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Sur la commune de Marcy l'étoile, à deux pas du centre du village, proche de l'école, des commerces et des transports en commun, maison RE 2020, d'une superficie habitable de 139 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCY L ETOILE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCY L ETOILE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCY L ETOILE
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649 900 € | 3 801 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T6 STE CONSORCE
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620 000 € | 3 758 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 STE CONSORCE
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620 000 € | 3 758 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 STE CONSORCE
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620 000 € | 3 758 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 STE CONSORCE
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620 000 € | 3 758 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCY L ETOILE
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620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 STE CONSORCE
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620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCY L ETOILE
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620 000 € | 4 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCY L ETOILE
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620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CONSORCE
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620 000 € | 4 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CONSORCE
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620 000 € | 4 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCY L ETOILE
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689 000 € | 4 887 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCY L ETOILE
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699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCY L ETOILE
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600 100 € | 3 751 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCY L ETOILE
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600 100 € | 3 751 € | 160 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 510 All Du Bois | 708 000 € | 157 m² | 4 510 € |
| 02/04/2025 | 114 Rue Du Coteau | 505 400 € | 111 m² | 4 553 € |
| 28/02/2025 | 904 Av Jean Colomb | 1 074 000 € | 160 m² | 6 713 € |
| 26/02/2025 | 42 Imp De La Grand'serve | 667 650 € | 114 m² | 5 857 € |
| 02/12/2024 | 140 Che De La Madone | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 24/04/2024 | 62 Che Du Stade | 10 035 € | 124 m² | 81 € |
| 18/04/2024 | 44 Che Des Eglantines | 635 000 € | 165 m² | 3 848 € |
| 04/04/2024 | 105 Che De L Orme | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 27/03/2024 | 124 Che Des Terres D Or | 660 000 € | 153 m² | 4 314 € |
| 31/01/2024 | 286 All Du Bois | 739 661 € | 145 m² | 5 101 € |
| 11/01/2024 | 147 Che De Bellevue | 395 000 € | 126 m² | 3 135 € |
| 01/12/2023 | 155 Imp L'horizon | 560 000 € | 125 m² | 4 480 € |
| 06/11/2023 | 289 Che Des Terres D Or | 614 000 € | 111 m² | 5 532 € |
| 02/10/2023 | 218b Rte De Sainte Consorce | 710 000 € | 145 m² | 4 897 € |