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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** C'est une superbe adresse pour un premier achat ou idéale pour un investissement locatif ! Au pied des commerces et de toutes les commodités, nous vous...
Avenue Jean Colomb 69280 Marcy-l'Étoile
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARCY L ETOILE ↗ +4.4% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARCY L ETOILE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9OXRK Actuel
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220 000 € | - |
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#agUYP
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220 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1195 Av Marcel Merieux | 236 560 € | 47 m² | 5 033 € |
| 18/12/2024 | 88 Imp Jean Colomb | 249 000 € | 57 m² | 4 368 € |
| 17/12/2024 | 930 Av Marcel Merieux | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 04/12/2024 | 1195 Av Marcel Merieux | 126 620 € | 44 m² | 2 878 € |
| 12/02/2024 | 930 Av Marcel Merieux | 195 400 € | 49 m² | 3 988 € |
| 20/10/2023 | 88 Imp Jean Colomb | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 16/06/2023 | 220 Che De La Madone | 144 000 € | 40 m² | 3 600 € |
| 17/05/2023 | 1205 Av Marcel Merieux | 155 000 € | 26 m² | 5 962 € |
| 17/05/2023 | 148 Rue Des Sources | 350 000 € | 23 m² | 15 217 € |