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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Découvrez en exclusivité cette jolie maison de caractère avec grange et cave située à Mareau-aux-Prés, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes d'Orléans.Elle se compose...
335 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREAU AUX PRES ↘ -5.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAREAU AUX PRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MAREAU AUX PRESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQetp Actuel
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239 000 € | - |
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#a1uLP
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239 000 € | - |
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#9YTMz
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239 000 € | - |
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#a95PG
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239 000 € | - |
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#aPW2L
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239 000 € | - |
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#b0Ov9
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239 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 460 Rue De L'auvernat | 25 147 € | 110 m² | 229 € |
| 23/12/2024 | 455 Rue St Fiacre | 282 500 € | 116 m² | 2 435 € |
| 02/09/2024 | 213 Rue Du Bout | 200 200 € | 84 m² | 2 383 € |
| 16/04/2024 | 186 Rue Du Bout Charrant | 162 857 € | 80 m² | 2 036 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue De St-hilaire | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 06/11/2023 | 1057 Rue St Fiacre | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 04/07/2023 | 40 Rue Du Chataignier | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 25/03/2023 | 900 Rue St Fiacre | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |