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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans le secteur du centre bourg, proche d'une école et de commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 551 m² en lotissement offre un cadre de vie agréable et pratique. Belle op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 552 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAREAU AUX PRES ↘ -0.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAREAU AUX PRES Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MAREAU AUX PRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAREAU AUX PRES
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T5 MAREAU AUX PRES
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T5 MAREAU AUX PRES
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219 905 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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220 728 € | 2 567 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREAU AUX PRES
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220 728 € | 2 567 € | 86 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 186 Rue De St-hilaire | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 18/11/2024 | 352 Rue De La Perriere | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 02/09/2024 | 213 Rue Du Bout | 200 200 € | 84 m² | 2 383 € |
| 19/07/2024 | 211 Rue Du Bout | 303 000 € | 79 m² | 3 835 € |
| 16/04/2024 | 186 Rue Du Bout Charrant | 162 857 € | 80 m² | 2 036 € |
| 16/01/2024 | 670 Rue St Fiacre | 215 090 € | 75 m² | 2 868 € |
| 24/05/2023 | 352 Rue De La Perriere | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 25/03/2023 | 900 Rue St Fiacre | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |