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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
EXCLUSIVITÉ Élevée sur sous-sol cette villa des 50 est à rénover (absence de tout à l'égout) familiale, elle se compose d'un beau séjour et 5 chambres. Nombreuses possiblités Proch...
26 Rue du 4 Septembre 78750 Mareil-Marly
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 222 €/mois | 40 067 €/mois | 1 110 648 € | 115 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 1 164 600 € | 169 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 020 €/mois | 21 273 €/mois | 1 263 600 € | 268 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 723 €/mois | 17 342 €/mois | 1 373 520 € | 377 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 1 487 100 € | 491 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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968 000 € | 6 286 € | 154 m² | 7 | Voir |
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949 000 € | 6 006 € | 158 m² | 7 | Voir |
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940 000 € | 5 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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940 000 € | 5 987 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MAREIL MARLY
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925 000 € | 5 539 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5085 Che De La Butte | 14 636 076 € | 168 m² | 87 120 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Du Clos A La Sainte | 840 000 € | 140 m² | 6 000 € |
| 07/02/2025 | 4 All De La Cerisaie | 859 085 € | 160 m² | 5 369 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Des Closeaux | 687 000 € | 153 m² | 4 490 € |
| 23/12/2024 | 42b Rue Des Bigaudes | 1 246 570 € | 156 m² | 7 991 € |
| 30/10/2024 | Che Du Cheval | 705 000 € | 128 m² | 5 508 € |
| 23/10/2024 | 76 Rue De Port Marly | 1 029 200 € | 126 m² | 8 168 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue De Marly | 1 006 550 € | 172 m² | 5 852 € |
| 26/08/2024 | 15 Che De La Croix Blanche | 886 050 € | 136 m² | 6 515 € |
| 08/07/2024 | 5100 Che Du Falourdeau | 574 600 € | 125 m² | 4 597 € |
| 31/05/2024 | 14 Av Pasteur | 1 041 350 € | 177 m² | 5 883 € |
| 12/04/2024 | 178b Rte De L Etang La Ville | 1 126 570 € | 180 m² | 6 259 € |
| 11/04/2024 | 49b Rue Des Bigaudes | 765 000 € | 186 m² | 4 113 € |
| 21/02/2024 | 44 Rue Des Sablons | 638 000 € | 135 m² | 4 726 € |
| 04/12/2023 | 188 Rte De L Etang La Ville | 665 735 € | 131 m² | 5 082 € |