159 650 €
Bien
86 m²
MAREIL SUR LOIR
72200
N/A
vs marché
1 856
€/m²
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Créer un compte gratuit159 650 €
Bien • 5 pièces • 86 m²
SANS TRAVAUX
MAREIL SUR LOIR (72200) • Mareil-sur-Loir
Niveaux
2
Construction
2006
Jardin
Garage
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison en parfait état de 3 chambres dans lotissement joli et tranquille de Mareil-Sur-Loir près de La Flèche dans le département de la Sarthe (72). Maison constituée d'une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 602 €
Prix net vendeur
152 048 €
Frais de notaire
+12 254 €
Émoluments
1 934 €
Droits & taxes
8 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 904 €
Capital à emprunter
171 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 247 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
11 352 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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