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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 85 m²
PROCHE ST GERMAIN EN LAYE - Duplex en parfait état de 85.62m² en loi Carrez.Double séjour exposé sud-ouest sur terrasse, cuisine équipée ouverte, wc, buanderie, salle de bain, 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adpK9 Actuel
|
495 000 € | - |
|
#b99dd
|
469 000 € | -5,3% |
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#agCFi
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495 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAREIL MARLY
|
469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5073 Che Du Roi | 775 862 € | 98 m² | 7 917 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 811 450 € | 103 m² | 7 878 € |
| 24/04/2025 | 126 Rte De L Etang La Ville | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Des Bigaudes | 500 000 € | 97 m² | 5 155 € |
| 07/04/2025 | 1 Res De La Mare Griseau | 499 000 € | 99 m² | 5 040 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Des Bigaudes | 530 000 € | 94 m² | 5 638 € |
| 12/09/2024 | 5008 Rue De La Fontaine Des Saules | 515 450 € | 78 m² | 6 608 € |
| 22/08/2024 | 11 All Allee Des Vergers | 623 650 € | 104 m² | 5 997 € |
| 01/07/2024 | 7 Che Philippe Noiret | 539 150 € | 85 m² | 6 343 € |
| 27/06/2024 | 42 Rue Du Professeur Roux | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Closeaux | 502 910 € | 71 m² | 7 083 € |
| 17/05/2024 | 17 Res De La Mare Griseau | 628 350 € | 99 m² | 6 347 € |
| 28/03/2024 | 5116 Che Des Doigts | 405 000 € | 74 m² | 5 473 € |
| 26/02/2024 | 5052 Che Des Hauts Doigts | 695 000 € | 77 m² | 9 026 € |
| 18/10/2023 | 1a Rue Nouvelle | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |