980 000 €
T7
145 m²
MAREIL MARLY
78750
+10%
vs marché
6 759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit980 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
MAREIL MARLY (78750)
Terrain
885 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 201 €
Prix net vendeur
937 799 €
Frais de notaire
+66 148 €
Émoluments
9 468 €
Droits & taxes
55 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 046 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 046 148 €
Capital à emprunter
1 046 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 505 €/mois | 37 894 €/mois | 1 050 420 € | 108 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 179 €/mois | 27 815 €/mois | 1 101 480 € | 159 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 639 €/mois | 20 118 €/mois | 1 195 020 € | 253 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 1 298 880 € | 357 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 1 406 400 € | 464 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
19 140 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-5 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAREIL MARLY
|
980 000 € | 6 759 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
980 000 € | 6 950 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
980 000 € | 6 950 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
968 000 € | 6 286 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T9 MAREIL MARLY
|
960 000 € | 5 680 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T9 MAREIL MARLY
|
960 000 € | 5 680 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
960 000 € | 5 680 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
949 000 € | 6 006 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
949 000 € | 6 006 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
940 000 € | 5 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
940 000 € | 5 987 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
925 000 € | 5 539 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
925 000 € | 5 539 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
1 035 000 € | 6 429 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAREIL MARLY
|
1 035 000 € | 6 429 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5085 Che De La Butte | 14 636 076 € | 168 m² | 87 120 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Du Clos A La Sainte | 840 000 € | 140 m² | 6 000 € |
| 07/02/2025 | 4 All De La Cerisaie | 859 085 € | 160 m² | 5 369 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Des Closeaux | 687 000 € | 153 m² | 4 490 € |
| 23/12/2024 | 42b Rue Des Bigaudes | 1 246 570 € | 156 m² | 7 991 € |
| 30/10/2024 | Che Du Cheval | 705 000 € | 128 m² | 5 508 € |
| 23/10/2024 | 76 Rue De Port Marly | 1 029 200 € | 126 m² | 8 168 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue De Marly | 1 006 550 € | 172 m² | 5 852 € |
| 26/08/2024 | 15 Che De La Croix Blanche | 886 050 € | 136 m² | 6 515 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Des Graviers | 742 424 € | 118 m² | 6 292 € |
| 31/07/2024 | 5b Che De La Tournelle | 731 125 € | 119 m² | 6 144 € |
| 08/07/2024 | 5100 Che Du Falourdeau | 574 600 € | 125 m² | 4 597 € |
| 25/06/2024 | 3 Sen Du Lavoir | 773 810 € | 120 m² | 6 448 € |
| 21/02/2024 | 44 Rue Des Sablons | 638 000 € | 135 m² | 4 726 € |
| 02/02/2024 | 44 Rue Du Belvedere | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |