Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Jolie maison située à 10 minutes de la Flèche , dans un bourg proche de l'école, elle propose au rez-de-chaussée salle à manger, cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains. A...
30 Rue Principale 72800 Thorée-les-Pins
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 122 304 € | 12 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 128 280 € | 18 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 139 140 € | 29 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 41 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAREIL SUR LOIR ↗ +12.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAREIL SUR LOIR Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 13 Rue De La Soulle | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 24/09/2024 | 5749 Le Clos Pinard | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 06/09/2024 | 5747 La Chainee | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 06/09/2024 | 5752 La Chainee | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Du Clos Bellay | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 14/10/2023 | 21 Rue De La Soulle | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 13/05/2023 | 7 Rue De La Gare | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |