159 650 €
T5
86 m²
MAREIL SUR LOIR
72200
+30%
vs marché
1 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 650 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
MAREIL SUR LOIR (72200) • Mareil-sur-Loir
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 602 €
Prix net vendeur
152 048 €
Frais de notaire
+12 254 €
Émoluments
1 934 €
Droits & taxes
8 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 904 €
Capital à emprunter
171 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 247 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
11 352 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREIL SUR LOIR ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAREIL SUR LOIR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 13 Rue De La Soulle | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 24/09/2024 | 5749 Le Clos Pinard | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 06/09/2024 | 5747 La Chainee | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 06/09/2024 | 5752 La Chainee | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Du Clos Bellay | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 14/10/2023 | 21 Rue De La Soulle | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 13/05/2023 | 7 Rue De La Gare | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |