158 250 €
T6
155 m²
MAREIL SUR LOIR
72200
-29%
vs marché
1 021
€/m²
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Créer un compte gratuit158 250 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
MAREIL SUR LOIR (72200) • Mareil-sur-Loir
Niveaux
4
Terrain
283 m²
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
326 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A seulement 11 min de La Flèche, Mareil sur Loir ! Maison de bourg comprenant : entrée sur cuisine aménagée et semi équipée (hotte et meuble évier), salon/séjour spacieux avec poêl...
38 Rue de la Soulle 72200 Mareil-sur-Loir
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 087 €
Prix net vendeur
152 163 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 512 €
Capital à emprunter
170 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 732 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,93%
20 460 €/an
Rendement net
8,21%
après charges
Cashflow
+177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher