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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Cœur du village de Marennes - Maison de village 5 pièces avec beau jardin et dépendances Idéalement située au cœur du village de Marennes, cette ravissante maison de charme vous sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARENNES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARENNES
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314 000 € | 2 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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314 000 € | 2 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JUST LUZAC
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327 852 € | 2 246 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JUST LUZAC
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327 852 € | 2 246 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 HIERS BROUAGE
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333 231 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 HIERS BROUAGE
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333 231 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 HIERS BROUAGE
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333 231 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 HIERS BROUAGE
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333 231 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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333 700 € | 2 735 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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333 700 € | 2 735 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUST LUZAC
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295 900 € | 1 999 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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341 500 € | 2 511 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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284 900 € | 1 899 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MARENNES
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274 900 € | 2 021 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Av Marechal Leclerc | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 05/05/2025 | 89b Rue Georges Clemenceau | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 17/02/2025 | 8b Rue Du Doc Roux | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 12/02/2025 | 5001 Rue Des Arums | 145 000 € | 126 m² | 1 151 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue De La Breche | 20 000 € | 122 m² | 164 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Salorges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 27/12/2024 | 10 Av Marechal Leclerc | 449 000 € | 144 m² | 3 118 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 09/12/2024 | 29 Rue Bernard Palissy - Hiers | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue De Verdun | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue De Verdun | 219 200 € | 114 m² | 1 923 € |
| 13/11/2024 | 59 Rue Andre Baudrit | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Des Albatros | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 05/09/2024 | 18b Rue Marceau | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |