196 300 €
T5
150 m²
MARENNES
17320
-44%
vs marché
1 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 300 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
MARENNES (17320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 453 €
Prix net vendeur
187 847 €
Frais de notaire
+14 709 €
Émoluments
2 277 €
Droits & taxes
11 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 009 €
Capital à emprunter
211 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 21 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,09%
19 800 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARENNES ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARENNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Champs | 410 350 € | 153 m² | 2 682 € |
| 12/02/2025 | 5001 Rue Des Arums | 145 000 € | 126 m² | 1 151 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue De La Breche | 20 000 € | 122 m² | 164 € |
| 27/12/2024 | 10 Av Marechal Leclerc | 449 000 € | 144 m² | 3 118 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue De Verdun | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 13/11/2024 | 59 Rue Andre Baudrit | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Albert Ier | 370 000 € | 172 m² | 2 151 € |
| 22/03/2024 | 9000 Av Des Embruns | 290 525 € | 124 m² | 2 343 € |
| 22/03/2024 | 9 Av De Lattre De Tassigny | 189 500 € | 120 m² | 1 579 € |
| 20/03/2024 | 25 Rue Bernard Palissy - Hiers | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 20/02/2024 | 9 All Des Six Moulins | 303 000 € | 129 m² | 2 349 € |
| 16/02/2024 | 11 Rue De Beaugeay | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue De Langlade | 468 500 € | 155 m² | 3 023 € |
| 01/12/2023 | 36 Rue De La Republique | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 27/11/2023 | 2 Pas Andre Baudrit | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |