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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Charmante maison en L à l’allure traditionnelle charentaise de 97m² habitables, 3 chambres + garage. Triplement exposée, sa grande pièce de vie est lumineuse toute la journée et pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 26 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARENNES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARENNES
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241 635 € | 2 491 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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244 950 € | 2 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 MARENNES
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245 900 € | 2 320 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 BROUAGE
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247 000 € | 2 573 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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234 300 € | 2 547 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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234 300 € | 2 466 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 HIERS BROUAGE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HIERS BROUAGE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HIERS BROUAGE
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 HIERS BROUAGE
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Av Marechal Leclerc | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue Regnier | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 89b Rue Georges Clemenceau | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Six Moulins | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jean Gabin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Goulbeneze | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Arums | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De L'ensoleillee | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Bernard Palissy - Marennes | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 17/02/2025 | 8b Rue Du Doc Roux | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Ovide Beillard | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Des Arums | 280 015 € | 98 m² | 2 857 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Des Hortensias | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Pins | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |