222 600 €
T6
143 m²
MARENNES
17320
-39%
vs marché
1 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
MARENNES (17320) • Marennes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 586 €
Prix net vendeur
213 014 €
Frais de notaire
+16 436 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 036 €
Capital à emprunter
239 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
18 876 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARENNES
|
222 600 € | 1 557 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 89b Rue Georges Clemenceau | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Champs | 410 350 € | 153 m² | 2 682 € |
| 12/02/2025 | 5001 Rue Des Arums | 145 000 € | 126 m² | 1 151 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue De La Breche | 20 000 € | 122 m² | 164 € |
| 27/12/2024 | 10 Av Marechal Leclerc | 449 000 € | 144 m² | 3 118 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Salorges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue De Verdun | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue De Verdun | 219 200 € | 114 m² | 1 923 € |
| 13/11/2024 | 59 Rue Andre Baudrit | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Des Albatros | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |
| 04/07/2024 | 31 Rue De La Republique | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 22/03/2024 | 9 Av De Lattre De Tassigny | 189 500 € | 120 m² | 1 579 € |
| 22/03/2024 | 9000 Av Des Embruns | 290 525 € | 124 m² | 2 343 € |
| 20/03/2024 | 25 Rue Bernard Palissy - Hiers | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 20/02/2024 | 9 All Des Six Moulins | 303 000 € | 129 m² | 2 349 € |