493 800 €
T6
150 m²
MARENNES
69970
-19%
vs marché
3 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit493 800 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MARENNES (69970)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 264 €
Prix net vendeur
472 536 €
Frais de notaire
+34 236 €
Émoluments
5 007 €
Droits & taxes
27 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 036 €
Capital à emprunter
528 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 530 208 € | 54 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 555 960 € | 80 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 603 180 € | 127 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 655 680 € | 180 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 709 800 € | 234 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
19 800 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAPONNAY
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496 000 € | 3 200 € | 155 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5051 Combe Louve Nord | 172 009 € | 150 m² | 1 147 € |
| 15/10/2024 | 63 Rue De L Eglise | 345 100 € | 128 m² | 2 696 € |
| 04/10/2024 | 192a Rue De L Eglise | 850 000 € | 157 m² | 5 414 € |
| 02/08/2024 | 192b Rue De L Eglise | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 24/07/2024 | 5183 Pres Des Mures | 66 519 € | 150 m² | 443 € |
| 28/06/2024 | 5069 Chantemerle | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 07/12/2023 | 100 Rte De Villette | 365 050 € | 130 m² | 2 808 € |
| 30/08/2023 | 478b Rte De Lyon | 593 300 € | 160 m² | 3 708 € |
| 18/07/2023 | 33 Chantemerle | 588 250 € | 124 m² | 4 744 € |