610 000 €
T7
142 m²
MARENNES
69970
+6%
vs marché
4 296
€/m²
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Créer un compte gratuit610 000 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
MARENNES (69970)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
610 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 268 €
Prix net vendeur
583 732 €
Frais de notaire
+41 863 €
Émoluments
6 073 €
Droits & taxes
34 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
651 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
651 863 €
Capital à emprunter
651 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
18 744 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-2 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MARENNES
|
610 000 € | 4 296 € | 142 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5051 Combe Louve Nord | 172 009 € | 150 m² | 1 147 € |
| 15/10/2024 | 63 Rue De L Eglise | 345 100 € | 128 m² | 2 696 € |
| 04/10/2024 | 192a Rue De L Eglise | 850 000 € | 157 m² | 5 414 € |
| 02/08/2024 | 192b Rue De L Eglise | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 24/07/2024 | 5183 Pres Des Mures | 66 519 € | 150 m² | 443 € |
| 28/06/2024 | 5069 Chantemerle | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 11/04/2024 | 5170 La Croix De Pierre | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 15/03/2024 | 5114 Le Village | 442 000 € | 115 m² | 3 843 € |
| 07/12/2023 | 100 Rte De Villette | 365 050 € | 130 m² | 2 808 € |
| 29/09/2023 | 333 Rue Des Fausses | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 30/08/2023 | 478b Rte De Lyon | 593 300 € | 160 m² | 3 708 € |
| 18/07/2023 | 33 Chantemerle | 588 250 € | 124 m² | 4 744 € |