79 990 €
T5
98 m²
MARESQUEL ECQUEMICOURT
62990
-46%
vs marché
816
€/m²
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Créer un compte gratuit79 990 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
MARESQUEL ECQUEMICOURT (62990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 809 €
Prix net vendeur
76 181 €
Frais de notaire
+7 051 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 041 €
Capital à emprunter
87 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,17%
12 936 €/an
Rendement net
10,20%
après charges
Cashflow
+233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARESQUEL ECQUEMICOURT ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARESQUEL ECQUEMICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5221 Pl Des Tilleuls | 5 000 000 € | 96 m² | 52 083 € |
| 14/01/2025 | 13 Imp Morjean | 150 500 € | 94 m² | 1 601 € |
| 23/09/2024 | 90 Imp Morjean | 186 500 € | 111 m² | 1 680 € |
| 25/03/2024 | 67 Rue Du Pont Fache | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 08/03/2024 | 953 Rte D Hesdin | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 11/01/2024 | 205 Rte De Montreuil | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 11/01/2024 | 80 Rte D Hesdin | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 10/05/2023 | 1090 Rte D Hesdin | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 10/05/2023 | 1983 Rte D Hesdin | 180 500 € | 103 m² | 1 752 € |