Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
!!! CORPS DE FERME AVEC TRES BELLES DEPENDANCES !!!Situé à MARETZA 15 minutes de CaudryA 28 minutes de CambraiA 30 mn de Saint-QuentinPropriété bâtie sur 2634 m² offrant une habita...
118 Rue de la République 59238 Maretz
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARETZ ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARETZ Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Guynemer | 123 000 € | 107 m² | 1 150 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Des Allies | 100 000 € | 137 m² | 730 € |
| 10/10/2024 | 52 Rue Georges Clemenceau | 228 400 € | 99 m² | 2 307 € |
| 27/09/2024 | 48 Rue De La Republique | 98 700 € | 125 m² | 790 € |
| 10/09/2024 | 103 Rue De La Republique | 178 000 € | 148 m² | 1 203 € |
| 08/08/2024 | 18 Rue Georges Clemenceau | 119 200 € | 119 m² | 1 002 € |
| 24/06/2024 | 29 Rue Des Poilus | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 06/05/2024 | 33 Rue Du Marechal Gallieni | 172 000 € | 135 m² | 1 274 € |
| 16/02/2024 | 29 Rue De La Victoire | 50 700 € | 101 m² | 502 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Des Allies | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 18/11/2023 | 7 Rue Pasteur | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 13/10/2023 | 36b Rue Eugene Lefevre | 286 080 € | 105 m² | 2 725 € |
| 21/07/2023 | 22 Rue Pasteur | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 11/07/2023 | 15 Rue Du Marechal Gallieni | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 23/05/2023 | 1 Rue De La Victoire | 68 000 € | 127 m² | 535 € |