172 000 €
T5
107 m²
MAREUIL LE PORT
51700
+10%
vs marché
1 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MAREUIL LE PORT (51700)
Terrain
107 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 407 €
Prix net vendeur
164 593 €
Frais de notaire
+13 114 €
Émoluments
2 054 €
Droits & taxes
9 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 114 €
Capital à emprunter
185 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
14 124 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREUIL LE PORT ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAREUIL LE PORT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TROISSY
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171 000 € | 1 555 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 TROISSY
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171 000 € | 1 555 € | 110 m² | 7 | Voir |
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 TROISSY
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T6 TROISSY
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169 600 € | 1 501 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TROISSY
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169 600 € | 1 501 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 DORMANS
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T5 IGNY COMBLIZY
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T5 IGNY COMBLIZY
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163 200 € | 1 383 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY COMBLIZY
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163 200 € | 1 383 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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153 000 € | 1 224 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TROISSY
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153 000 € | 1 354 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 TROISSY
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 20 Rue Rene Demarque | 180 500 € | 93 m² | 1 941 € |
| 31/07/2023 | 50 Av Paul Doumer | 57 000 € | 114 m² | 500 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue De Longchamp | 92 000 € | 106 m² | 868 € |
| 23/03/2023 | 6 Rue Rene Demarque | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |