228 070 €
T6
101 m²
MAREUIL LES MEAUX
77100
-21%
vs marché
2 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 070 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
MAREUIL LES MEAUX (77100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 070 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 821 €
Prix net vendeur
218 249 €
Frais de notaire
+16 795 €
Émoluments
2 569 €
Droits & taxes
12 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 865 €
Capital à emprunter
244 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 342 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
13 332 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAREUIL LES MEAUX ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAREUIL LES MEAUX
|
228 070 € | 2 258 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9 Av Bossuet | 379 550 € | 116 m² | 3 272 € |
| 11/04/2025 | 1 Rte De Conde | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Pasteur | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Joseph Lhoste | 391 801 € | 88 m² | 4 452 € |
| 11/12/2024 | 66 Rue Raspail | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 14/10/2024 | 39 Rue Raspail | 348 000 € | 107 m² | 3 252 € |
| 11/10/2024 | 85 Rue Des Heurteaux | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 04/10/2024 | 45 Rue Des Heurteaux | 129 400 € | 90 m² | 1 438 € |
| 02/07/2024 | 95 Rue Des Heurteaux | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 28/06/2024 | 5a Rue Pasteur | 408 000 € | 120 m² | 3 400 € |
| 26/04/2024 | 20a Rue Pasteur | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 02/04/2024 | 4 Sen Saint Etienne | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 14/03/2024 | 49 Rue Carnot | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue Ronsard | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 15/11/2023 | 26 Rue Du Clos Godet | 343 000 € | 98 m² | 3 500 € |